Broeklanden Velserbroek
De locatie Broeklanden ligt ingeklemd tussen de Hofgeesterweg, de Broekeroog en de Oostlaan in Velserbroek. De gemeente wil hier de bouw van 45 betaalbare woningen mogelijk maken.
De locatie is nu grotendeels in gebruik als openbaar sportveld. Het overige gedeelte is in gebruik als manege. De eigenaar van de manege wil echter stoppen met de bedrijfsvoering.
Op het nieuwe sportcomplex in het project Hofgeest is rekening gehouden met de aanleg van een nieuw rugbyveld voor de rugbyvereniging The Smugglers.
Het bouwen van woningen past op deze locatie niet binnen het omgevingsplan. Het omgevingsplan moet worden gewijzigd naar de functie wonen of er moet een buitenplanse omgevingsplan (BOPA) worden aangevraagd.
Hoe ziet het proces eruit?
- Stap 1. Vaststellen startdocument: is afgerond op 29 september 2022.
- Stap 2. Uitwerken ontwerp
- Stap 3. Wijzigen omgevingsplan
- Stap 4. Aanvragen omgevingsvergunningen
- Stap 5. Start bouw
- Stap 6. Oplevering
Wat is er gebeurd?
Het startdocument is op 29 september 2022 door de gemeenteraad vastgesteld. Dit document is voor iedereen in te zien. In het startdocument staan alle bouwregels waar de ontwikkelaar zich aan moet houden. Denk aan wat voor type woningen er mogen komen, welke bomen behouden moeten blijven en welke regels rondom duurzaamheid gelden.
Wat gaat er gebeuren?
Op dit moment wordt nog gewerkt aan een schetsontwerp, waarna ook het voorlopig ontwerp en het definitief ontwerp nog moeten worden uitgewerkt. Daarnaast heeft de locatie op dit moment nog niet de bestemming wonen. Daarom moet het omgevingsplan worden aangepast, of er moet een BOPA worden aangevraagd. Zodra het omgevingsplan is gewijzigd of de BOPA is aangevraagd, kunnen de initiatiefnemers beginnen met het aanvragen van de omgevingsvergunning.
Zodra de gemeente de vergunning positief heeft beoordeeld komt de vergunning ter inzage te liggen. Dit wordt gepubliceerd op overheid.nl en in de lokale krant Jutter|/Hofgeest op de gemeentepagina. Wanneer de reactietermijn van 6 weken is verstreken en er zijn geen reacties ingediend dan verlenen we de omgevingsvergunning aan de ontwikkelaar.
Start bouw
Hier is op dit moment nog niets over bekend. Zodra er nieuws is kunt u dat op deze site vinden.
Contact
Heeft u vragen over dit project? Neem contact op met Stijn van Enckevort: senckevort@velsen.nl