Hofgeesterweg 63 Velserbroek
Aan de Hofgeesterweg 63 in Velserbroek is Scholz begonnen met de realisatie van 54 woningen in het project Velserweide. De eigenaar van de manege is gestopt met de bedrijfsvoering en heeft grond verkocht aan ontwikkelaar Scholz. Deze ontwikkelaar heeft een woningbouwplan gemaakt op deze locatie dat door de gemeente bestemd en vergund is.
Op de locatie worden ongeveer 54 woningen gebouwd voor jong en oud. Er worden grote waterpartijen en een mooie groene buitenruimte in het gebied gerealiseerd wat zorgt voor levendigheid in de wijk.
Nieuwe bewoners hebben kunnen kiezen uit de 29 appartementen, 9 rijwoningen, 6 villa's, de 4 half-vrijstaande woningen of de 6 levensloopbestendige woningen. Een divers woonaanbod dus en een mooie toevoeging aan Velsenbroek.
Binnen het project is veel aandacht voor duurzaamheid. De woningen krijgen geen aardgasaansluiting en voldoen aan de eisen van BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). De gebouwen en de openbare ruimte worden natuurvriendelijk ontworpen en ingericht.
Beschrijving plangebied
Op de locatie worden ongeveer 50 nieuwe woningen gebouwd. Langs de Hofgeesterweg gaat het om koopwoningen van het type vrijstaand en 2-onder-1 kap. Op het overige deel worden betaalbare huur- en koopwoningen gebouwd. Minimaal 15% van het plangebied wordt ingericht als openbaar groen.
Binnen het project is veel aandacht voor duurzaamheid. De woningen krijgen geen aardgasaansluiting en voldoen aan de eisen van BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). De gebouwen en de openbare ruimte worden natuurvriendelijk ontworpen en ingericht.
Vervolgstappen
Stap 1 Vaststellen startdocument (gereed)
In het startdocument staan alle bouwregels waar de ontwikkelaar zich aan moet houden. Denk aan wat voor type woningen er mogen komen, welke bomen behouden moeten blijven en welke regels rondom duurzaamheid gelden. Het startdocument is op 28 oktober 2021 door de gemeenteraad vastgesteld. Dit document is voor iedereen in te zien.
Stap 2 Wijzigen bestemmingsplan (gereed)
De gemeente werkt samen met Scholz en direct omwonenden aan een bestemmingsplan voor deze locatie. Het bestemmingsplan Hofgeesterweg 63 is gereed en is digitaal in te zien op overheid.omgevingswet.nl/regels op de kaart nummer NL.IMRO.0453.BP1004HOFGEESTERW1-O001. U kunt het Bestemmingsplan Hofgeesterweg 63 ook inzien in de publiekshal van het gemeentehuis.
Het proces bestemmingsplan Hofgeesterweg 63
- Opstellen bestemmingsplan. (gereed)
- Ter inzage leggen bestemmingsplan Hofgeesterweg 63 (gereed) )
- Opstellen inspraakrapportage en bestemmingsplan aanpassen indien nodig. (gereed)
- Inspraakrapportage en bestemmingsplan voorleggen aan de gemeenteraad. (gereed)
- Vaststellen bestemmingsplan door de gemeenteraad. (gereed)
Stap 3 Aanvragen omgevingsvergunningen
De initiatiefnemer is nu bezig met het opstellen van de omgevingsvergunning. Zodra de gemeente de vergunning positief heeft beoordeeld komt de vergunning ter inzage te liggen. Dit wordt gepubliceerd op overheid.nl en in de Jutter/Hofgeest op de gemeentepagina. Wanneer de reactietermijn van 6 weken is verstreken en er zijn geen reacties ingediend dan verlenen we de omgevingsvergunning aan de ontwikkelaar. De verwachting is dat de omgevingsvergunning binnenkort wordt ingediend en nog voor het einde van het derde kwartaal van 2024 onherroepelijk is. Wanneer dat het geval is, komen ook de woningen in de verkoop.
Stap 4 Start bouw (gereed)
Eind 2024 is gestart met bouwen. We verwachten de oplevering begin 2026.
Geïnteresseerd in een woning?
Alle woningen in het project zijn verkocht.
Contact
Heeft u vragen over dit project? Neem contact op met Stijn van Enckevort, senckevort@velsen.nl of 06 18684664.