Zuidoostrand Driehuis
Aan de rand van Driehuis, achter de Lodewijk van Deyssellaan en het treinspoor bevindt zich het projectgebied Zuidoostrand Driehuis. De gemeente en de provincie staan positief tegenover het bouwen van 99 woningen op deze locatie.
Beschrijving plangebied
De projectontwikkelaars Heijmans en Amvest hebben de afgelopen maanden gewerkt aan een stedenbouwkundig plan. Daarbij is rekening gehouden met een flink aantal beperkingen, zoals een ecologische zone langs het spoor, een waterleiding aan de noordzijde, een gasleiding aan de oostzijde en boomwortels aan de westzijde.
Er ligt een ontwerp voor de bouw van 99 woningen. Het gaat om 54 appartementen aan de oostzijde van de locatie. Deze komen in gebouwen met 4 lagen en bestaan uit sociale huurwoningen en middeldure koop- en huurappartementen (70 à 75 m2).
Verder staan er 45 grondgebonden woningen in het plan, deels kleinere middelgrote woningen en deels ruimere woningen.
Wat gebeurde er de afgelopen periode?
Stap 1 Vaststellen schetsontwerp
In het Schetsontwerp Stedenbouwkundig Plan staan de uitgangspunten voor deze locatie. Denk aan de type woningen en duurzaamheidsambities. Het Schetsontwerp Stedenbouwkundig Plan en het participatiedocument ‘Zuidoostrand Driehuis’ zijn op 28 september 2023 vastgesteld door de gemeenteraad. Deze documenten zijn voor iedereen in te zien.
Stap 2 Aanvragen omgevingsvergunning
Het schetsontwerp is verder uitgewerkt naar een voorlopig ontwerp in het omgevingsplan. Daarna zijn we de ruimtelijke procedure gestart. Om de vergunning te verlenen werd toegewerkt naar een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). We onderzoeken hoe het initiatief door middel van een BOPA in aanmerking komt voor het verlenen van een vergunning.
Hierna volgde de vergunningsaanvraag. In deze periode was er voor omwonenden en belanghebbenden de mogelijkheid om 6 weken lang een zienswijze in te dienen. De vergunningsaanvraag is gepubliceerd op overheid.nl, in de Jutter/Hofgeest op de gemeentepagina en op deze website op Omgevingsplan. Wanneer de reactietermijn van 6 weken was verstreken en er zijn geen reacties ingediend, dan verlenen we de omgevingsvergunning aan de projectontwikkelaars.
Stap 3 Start bouw
De start van de bouw verwachten we in 2026.
Op de hoogte blijven?
Wilt u graag op de hoogte blijven? Bekijk zuidoostrand-driehuis.nl. Op deze website leest u meer informatie over het woningbouwproject en kunt u zich inschrijven voor de nieuwsbrief.
Meer informatie
De vastgestelde documenten door de gemeenteraad vindt u op de vergaderwebsite van de gemeenteraad.
Contact
Heeft u vragen over dit project? Neem contact op met Carlijn Duin: cduin@velsen.nl of 06 54771968.